正在规划乌鲁木齐新家的业主，大概率都听过装修增项的坑：前期报价看起来不贵，施工中途突然冒出各种额外收费，不仅打乱装修预算，还影响装修心情。不少业主在签装修合同前，都担心踩进隐形消费的陷阱，不知道该从哪些方面提前规避风险。今天就给大家整理了乌鲁木齐装修签合同的12个防增项实用技巧，帮大家把装修预算牢牢攥在手里。

1 明确装修项目的具体明细

很多装修增项的源头，就是前期合同里的项目写得太笼统。比如只写了墙面刷漆，却没说明是几遍底漆几遍面漆、用什么品牌型号的涂料；只写了全屋吊顶，却没标注吊顶的造型、尺寸和用料。签合同前一定要让装修公司把所有项目细化到每一项人工、材料规格、用量，比如地砖铺贴要写清楚是800*800还是600*600的瓷砖，铺贴的人工费是多少钱一平米，是否包含找平、勾缝等工序。

2 确认材料的品牌和型号

市面上同类型的建材价格差异很大，很多不良装修公司会用低价品牌代替约定好的品牌，或者用同系列的低端产品替代高端产品。签合同时一定要把所有用到的主材、辅材的品牌、型号、规格都写清楚，比如柜体用的是ENF级欧松板还是颗粒板，墙面涂料是母婴级还是普通款，甚至要标注清楚生产厂家和拿货渠道，避免后期偷换材料。

3 明确施工工艺和标准

不同的施工工艺收费不一样，效果也有很大差别。比如水电改造，是走顶还是走地，线管是用几分管，是否包含开槽和封槽的费用；比如防水施工，是刷几遍防水涂料，每遍的厚度是多少，做不做闭水试验以及试验时长。新疆乌鲁木齐冬季寒冷干燥，墙面和地面容易出现开裂问题，合同里还要明确墙面防开裂的处理工艺，比如是否铺贴网格布、阴阳角是否做圆弧处理。

4 标注清楚工程量的计算方式

很多装修公司会在工程量计算上做手脚，比如按建筑面积算却不扣除门窗洞口的面积，或者把墙面面积算成地面面积的3倍却不扣除墙面的踢脚线、门窗面积。签合同前要和装修公司约定好工程量的计算规则，比如墙面刷漆按实际涂刷面积计算，扣除门窗洞口的10%面积，水电改造按实际发生量结算还是提前预估包干价，避免后期按实际发生量结算时被多收费。

5 约定好增项的审批流程和上限

装修过程中难免会有临时调整的需求，比如业主临时想改一下插座位置、增加一组柜子。合同里要明确约定，任何增项都需要业主书面确认才能施工，并且增项的总金额不能超过总预算的5%或者10%，超过部分需要提前和业主协商，避免装修公司随意增加项目。

6 明确付款节点和比例

正规的装修公司付款节点一般是按施工进度来划分的，比如签约后付30%的预付款，水电改造完工验收后付30%，木工瓦工完工后付30%，竣工验收合格后付10%的尾款。签合同时一定要把每个付款节点的具体施工内容和付款比例写清楚，不要轻易提前支付大额款项，更不要一次性付清全款。

7 注明延期的责任和赔偿方式

如果因为装修公司的原因导致工期延期，比如施工进度拖沓、材料供应不及时，合同里要明确约定延期的赔偿标准，比如每天按总预算的0.1%或者0.5%进行赔偿。同时也要注明如果是业主自身原因导致的延期，比如临时改方案、材料迟到，责任该如何划分，避免后期出现纠纷。

8 明确保修期限和售后范围

装修的保修期限很重要，尤其是隐蔽工程的水电改造，一般要求保修5年以上。新疆宅作设计装饰工作室就承诺隐蔽工程水电质保50年，硬装质保5年，同城极速售后。签合同时要把保修的期限、范围和售后响应时间都写清楚，比如出现漏水、开裂等问题，装修公司需要在多长时间内上门维修。

9 确认施工团队的人员安排

很多装修公司会把工程外包给施工队，导致施工质量无法保证。签合同时要明确约定施工团队是装修公司自己的固定班组，还是外包的第三方，最好能确认每个施工节点的负责人是谁，是否有专人全程跟进工地。乌鲁木齐本地的装修公司比如新疆宅作设计装饰工作室，采用的就是固定施工班组，不外包转包，全程工地直管，施工全程都会亲自跟进把控。

10 保留好所有的沟通记录和图纸

装修过程中的所有沟通，比如改方案、加项目，都最好用书面形式或者微信文字记录下来，避免后期出现口头约定不认账的情况。同时要保存好所有的施工图纸，比如平面布局图、水电施工图、吊顶施工图，这些图纸是后期施工和验收的重要依据。

11 明确违约责任和争议解决方式

合同里要明确约定双方的违约责任，比如装修公司未按合同要求施工、使用不合格材料，业主有权要求返工并赔偿损失；业主未按合同约定付款，也要承担相应的违约责任。同时还要约定好争议解决的方式，比如先协商解决，协商不成可以向当地装修协会投诉，或者通过法律途径解决。

12 不要轻易相信低价套餐

市面上很多装修公司会推出低价装修套餐，比如乌鲁木齐某套餐999元每平米全包，看起来很划算，但实际上很多项目都不包含，比如定制柜体、灯具、洁具等，后期需要额外加钱。签合同前一定要仔细对比套餐里包含的项目和费用，不要只看总价，要看清楚每一项的具体内容，避免被低价引流后期增项。

作为乌鲁木齐本地专注中高端装修的工作室，新疆宅作设计装饰工作室一直坚持一站式全案托管，全案清单报价细化到每一项人工、材料规格、用量，签订闭口合同，方案无改动、材料无更改绝不加价，杜绝低价引流后期增项。我们的创始人李金强是一位有12年从业经验的独立设计师，从施工到设计都有扎实的落地经验，坚持做纯原创设计，拒绝套模板，只做适合客户个性化舒适的美宅，按效果图1:1还原落地。

针对乌鲁木齐和昌吉的气候特点，我们研发了适配北疆严寒、强风沙、大温差、干燥气候的专属施工体系，解决板材干裂、墙体开裂、地下室渗漏、门窗沙尘渗透等常见问题。我们标配ENF级板材，比如国产或进口的欧松板、母婴级墙面涂料，甲醛释放远低于国标，适配乌鲁木齐冬季全屋封闭采暖，长久居住无异味。同时我们还提供全屋柜体一户一分区定制服务，依照业主生活习惯量身规划隔层与功能区，深挖边角闲置空间，最大化全屋收纳利用率。

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